Бизнес идея: как открыть строительство мини-домиков

Содержание

Бизнес идея: как открыть строительство мини-домиков

Проблема с жильем для многих стоит очень остро. Предложение по строительству очень дешевых, но комфортных домиков обязательно вызовет интерес и у частных клиентов, и у предпринимателей.

Содержание

Суть бизнес-идеи

Проект разработал архитектор и дизайнер Дерек Дидрексен. Он поставил перед собой задачу создать мини-домик для небольшой семьи. Главные критерии: максимальная дешевизна (около 6 000 рублей)и удобство; наличие санузла; в домике должно быть тепло зимой; хорошее освещение.

После длительного периода поисков Дерек создать проект мини-домика, который полностью соответствовал его требованиям. Дешевизна достигнута за счет использования для строительства стен поддонов. Крыша сделана из прочного прозрачного пластика, вместе с небольшими окнами она обеспечивает достаточное естественное освещение. Для утепления используются части старой мебели и других дешевых материалов.

Не обязательно в мелочах копировать эту технологию, хотя поинтересоваться франшизой стоит. Можно взять за основу саму идею использования в качестве строительных материалов тех, которые раньше в качестве таковых не рассматривались. Вы можете разработать свой проект, ориентируясь на местный климат, доступность тех или иных материалов или инновационных технологий. Главное – строительство очень дешевых мини-домиков, но комфортных и приспособленных для длительного проживания семьи.

Перед тем, как начнем

Изучите все тонкости строительства мини-домиков из поддонов. Поставщики – главное звено в этой цепи последовательных событий. Если поиск качественных и недорогих поддонов, сантехники и пластика для крыши особой трудности не представляет, то с материалами для утепления стен все иначе. Не так просто найти сломанные вещи и мебель в количествах, которые обеспечат строительство в полной мере.

Возможно, вы сможете найти другие материалы для утепления. Рассмотрите как вариант сотрудничество с мебельными фабриками, компаниями, специализирующимися на производстве строительных материалов. То, что для них является браком или неликвидом, для вас станет отличным и востребованным материалом. Имеет смысл создать точки приема от населения поломанной мебели и других видов мусора, которые вы сможете использовать.

Основные риски

Это новаторская бизнес-идея. Несмотря на ее привлекательность, придется поработать над популяризацией и провести мощную рекламную кампанию. В начале у вас будет очень мало заказов, но с увеличением количества успешно реализованных проектов недоверие к мини-домикам будет исчезать.

Из-за дешевизны и простоты технологии строительства конкуренты будут появляться очень быстро. Ваша задача – начать в числе первых, усовершенствовать сервис и предлагать клиентам прочные, качественные домики.

Местоположение

Офис в центре или деловом районе фирме, специализирующейся на строительстве мини-домиков, не нужен. Это значительно сокращает расходы на аренду помещения. Ваша фирма может базироваться в пригороде или промышленных районах. Подойдут складские и производственные помещения. Особых требований к ним нет. Следует лишь рассчитать экономическую целесообразность в зависимости от цены аренды. Удобная транспортная развязка также является основным фактором.

Важно найти недорогие площади для размещения склада, в котором будут храниться поддоны, пластик, сантехника и другие строительные материалы. Необходима и небольшая площадь для сборки частей конструкции. В зимний период строительные работы приостанавливаются. Но вы можете собирать стены, мебель, крышу и с наступлением весны брать больше заказов.

Оборудование

Для строительства этих домиков не нужно приобретать дорогостоящее оборудование. Достаточно стандартного набора строительных и столярных инструментов.

Понадобится транспорт для перевозки к выбранному участку строительных материалов. Достаточно небольшого грузового автомобиля, который на старте, как и дорогостоящее оборудование, можно арендовать. Сумма затрат на приобретение нужных инструментов не превышает 300 000 рублей.

Кадры

Численность бригады зависит от количества заказов. Не в ней должен быть опытный мастер, который в совершенстве разбирается в технологии строительства мини-домиков и знает все нюансы проектов. Обязательно наличие квалифицированного сантехника и электрика. Остальные сотрудники могут иметь невысокую квалификацию и выполнять универсальные работы.

Для поиска строительных материалов сразу пригласите активного и квалифицированного менеджера. Это чрезвычайно важная часть, ведь от закупочной цены материалов себестоимость домиков и прибыли вашей фирмы зависят напрямую. Бухгалтера на старте можно пригласить на условиях частичной занятости.

Документы и лицензии

Для деятельности в сфере малоэтажного строительства получать лицензию и регистрироваться в СРО не обязательно. В налоговой инспекции оформляется ИП или ООО. Выберите удобный вид налогообложения.

Разрешения на строительные работы выдают местные власти, но часть этих забот берет на себя заказчик. Вы должны работать по типовым проектам, которые необходимо утвердить в архитектурном бюро, пожарной охране и СЭС. Лучше всего заказать проекты специализированной фирме, которая сама решает эти вопросы с контролирующими органами. Вам же остается лишь четко следовать проекту.

Наличие постоянных сотрудников обязывает владельца фирмы регистрироваться в службе занятости и социального страхования.

Маркетинг

Вашими клиентами могут стать начинающие дачники или люди, которые только купили загородный участок и не желают несколько лет ждать, пока построится большой дом. Такие предложения будут интересны владельцам различных баз отдыха, курортов, туристических центров.

Обязательно покажите свой проект городским властям или предпринимателям, специализирующимся на коммунальной или строительной сфере. Если в городе есть с недостатком жилья, эти мини-домики станут отличной возможностью ее решить быстро и дешево.

У владельцев гостиничного бизнеса этот проект также вызовет интерес. Расположив такие домики на берегу водоемов или морском побережье, в зонах туризма они отлично заработают.

Резюме

Строительство мини-домиков отличается очень высокой рентабельностью. При наличии хороших поставщиков и налаженном сбыте начальные затраты можно вернуть через 1-2 месяца.

Бизнес на строительстве домов – как организовать успешный бизнес с нуля?

Недвижимость – всегда будет оставаться прибыльной сферой деятельности. Поэтому строительство коттеджей и таун-хаусов является перспективной сферой деятельности. Если выбрать правильную стратегию создания частного строительного бизнеса, можно со временем открыть большую компанию. Обо всех тонкостях коммерческой деятельности на рынке недвижимости далее в статье.

С чего начать бизнес по строительству домов на продажу?

Рынок недвижимости – это всегда прибыльная сфера деятельности. Спрос на квартиры и дома есть как в большом, так и в маленьком городе. Бизнес на строительстве домов может стать очень выгодной деятельностью, если следовать определенным этапам его создания.

Сначала необходимо определиться с форматом работы. Тут важно выбрать, бизнес по строительству домов будет открываться самостоятельно или с завлечением средств инвесторов. Данный вид предпринимательской деятельности очень затратный и требует основательных капиталовложений. Поскольку риски потерь в нем также велики, возможно, стоит задуматься над созданием партнерского бизнеса. Так, ответственность каждого учредителя будет находиться исключительно в рамках размера внесенной доли.

Также можно открыть строительную компанию. Такой вариант ведения бизнеса предусматривает внесение аванса заказчиком. Это поможет предпринимателю ускорить процесс поиска стартовых инвестиций, но увеличит его финансовые риски из-за обязательств перед клиентом.

Второе, что необходимо сделать, это разработать концепцию, которая станет основой для дальнейшей предпринимательской деятельности. Территорию для постройки домов лучше всего выбирать поблизости от лесного массива и чистых водоемов. Должна быть возможность подвести к дому все необходимые коммуникации:

  • интернет;
  • свет;
  • воду;
  • телефонную связь;
  • канализационную систему.

Очень важно, чтобы покупатель имел возможность поучаствовать в планировке дома, ведь только он знает, какой результат должен получиться на самом деле.

При выборе региона для строительства необходимо особое внимание уделить инфраструктуре вокруг будущего дома. Она должна отвечать основным критериям:

  • близкое расположение к черте города;
  • наличие хорошей транспортной развязки;
  • официальной разрешение на застройку объектов недвижимости на выбранном земельном участке;
  • наличие экологически чистой среды (отсутствие поблизости химических заводов и любых других вредных производств).

После выбора земельного участка необходимо перейти непосредственно к его приобретению. Это непростая процедура, так как в оформлении прав собственности и приватизации есть множество своих нюансов. К тому же нужно быть готовым вложить серьезную сумму денежных средств на этом этапе.

Читайте также:  Как открыть магазин экзотических фруктов по франшизе?

Необходимо создать план строительства дома. Проводиться топографическая съемка выбранной территории. Для этого разрабатывается целый эскиз, в котором учитываются все этапы постройки: от закладки фундамента до обустройства все остальной территории.

После разработки плана по строительству дома его необходимо утвердить и получить разрешение на проведение соответствующих операций. Только после того, как будет получено официальное разрешение, можно приступать к проведению строительных работ. На этом этапе общие затраты могут составить около 300 тыс. руб.

При проектировании дома необходимо учесть материал, из которого его будут возводить. Самым актуальным и надежным вариантом считается красный кирпич. Также можно использовать дерево или газобетон. Дома из таких материалов являются популярным вариантом из-за своей надежности и приемлемой цены.

Также необходимо определить вид дома, который будет строиться. Самым востребованным вариантом являются коттеджи. Такая форма недвижимости привлекает всех состоятельных людей, которые хотят переехать из мегаполиса в загородный дом. Обычно он рассчитан на одну семью, имеет два этажа и собственный двор.

Одним из выгодных вариантов для строителя является застройка таун-хаусов. Это несколько одинаковых домов, которые создают общий жилой массив. Их высота не превышает 2 этажей, а в каждый дом есть отдельный вход. Такие дома можно застраивать как в черте города, так и за его пределами.

Также можно возводить каркасные дома. Их строительство заключается в возведении каркаса из металла для будущего дома. Далее делают ему обшивку из вагонки или готовых панелей. Стены состоят из нескольких слоев, одним из которых является утеплитель. Такие дома не требуют усадки, а, значит, строки их возведения будут максимально сокращены. Также начинать внутренние отделочные работы можно сразу же после построения каркаса и облицовки. Такие дома могут простоять до 150 лет. Средний срок возведения каркасного дома составляет от 2 до 4 недель, от закладки фундамента до укладки полов и прочего.

Одним из важных этапов в бизнесе на строительстве является поиск квалифицированных рабочих. Чтобы возвести дом с нуля, необходимо набрать команду их таких сотрудников:

  • специалист по укладке фундамента;
  • специалист по облицовке;
  • строитель крыш;
  • электрик;
  • специалист по монтажу канализационной системы и отопления.

Если предприниматель хочет заняться бизнесом по строительству каркасных домов, в летний период ему также стоит нанять нескольких лесорубов.

Также стоит нанять отдельного человека, который будет заниматься разработкой ландшафтного дизайна.

Необходимо рассчитывать на то, что для выполнения некоторых видов работ нужно будет нанять двух и больше специалистов.

В бизнесе по строительству домов на первых этапах можно обойтись наемным персоналом, но на перспективу предприниматель должен завести постоянный штат сотрудников. Обычно его создают из тех мастеров, с которыми уже сотрудничали, и они очень хорошо себя проявили.

Заработная плата в такой сфере деятельности оплачивается по факту выполнения работ и сдачи объекта. Один сотрудник в строительстве может получать около 1000-1500 руб./день. В среднем расходы на месячную заработную плату сотрудникам обойдутся в 150 тыс. руб.

Если говорить об открытии строительной компании, то на постоянную основу, кроме мастеров, необходимо нанять еще бухгалтера и менеджера. В идеале привлечь к бизнесу отдельно человека, работающего с клиентами, а другого с партнерами.

Очень важно составить бизнес-план с учетом всех расходов и ожидаемого дохода. Также необходимо заложить резервный капитал для страхования рисков. Например, если из-за не квалифицированного сотрудника будет неправильно проложена крыша, ее нужно переделывать за счет предпринимателя.

Средняя стоимость постройки одного кв.м на рынке недвижимости России составляет около 30-40 тыс. руб.

Поиск офиса и закупка оборудования

Так как и любая деятельность в сфере торговли, открытие строительного бизнеса предусматривает поиск помещения для главного офиса и закупку соответствующего оборудования.

Место для оборудования главного офиса строительной компании лучше всего искать в центре. Так, появляется больше шансов привлечь состоятельных покупателей. Составление плана строительных работ, анализ и мониторинг рынка недвижимости в регионе будет происходить именно в центральном офисе.

В таком помещении будет работать не только владелец бизнеса, но и бухгалтер, менеджеры и проектировщики. Помимо офисного помещения, стоит найти сразу место для складов. Их можно располагать на окраинах города. Идеально найти склад не далеко от расположения основной массы строительных проектов. Также рядом с ним должна быть хорошая транспортная развязка.

Для строительной компании на первых этапах не нужно покупать дорогую строительную технику. Ее можно арендовать в зависимости от вида работ, которые будут выполняться в ходе реализации определенного проекта. Стоит приобрести оборудование, которое будет использоваться во всех проектах независимо от вида работ.

Для открытия строительного бизнеса по возведению деревянных домов штат лесорубов стоит обеспечить специализированным оборудованием. Тогда нужно будет закупить бензопилы, машины для шлифовки дерева и другой инвентарь. Грузовые автомобили для доставки частей каркаса на место строительства можно взять в аренду. Для сборки самого дома необходимо иметь в наличии электро-рубанки, столярные инструменты, бензопилы и мини-электростанция. Общая стоимость такого оборудования может составить около 50-60 тыс. руб.

Разработка бизнес-плана по строительству домов

Чтобы открыть бизнес по постройке загородных домов, необходимо тщательно составить финансовый план. На первом этапе создания такого предприятия нужно учесть следующие расходы:

  • официальная регистрация документов и оформление всех соответствующих документов: 5 тыс. руб.;
  • проведение рекламной кампании: от 10 тыс. руб.;
  • разработка проектов: 50 тыс. руб.;
  • оборудование для проведения строительных работ: около 400 тыс. руб.;
  • закупка грузового автомобиля: 500 тыс. руб.

Общая сумма стартовых инвестиций составит около 965 тыс. руб.

Далее необходимо рассчитать ежемесячные расходы:

  • административные расходы и реклама: 15 тыс. руб.;
  • выплата заработной платы: около 150 тыс./руб.;
  • оплата налогов фонды обязательного социального страхования (30% от заработной платы сотрудников): 45 тыс. руб.

В общем, ежемесячные расходы обойдутся в 200 тыс. руб.

Если далее предприниматель планирует открыть строительную компанию, ему необходимо учесть такие расходы:

  • оплаты аренды офисного помещения площадью в 50 кв. м и с подключенными системами коммуникации и энергоснабжения: 25 тыс. руб.;
  • услуги наемного бухгалтерского работника извне: около 5 тыс. руб.;
  • Взнос в фонд обязательного социального страхования сотрудников: 24 тыс. руб.;
  • зарплата менеджеру, дизайнеру и инженеру: 80 тыс. руб.

От будущих сотрудников предприниматель должен потребовать наличие опыта и уровня соответственного квалификации.

При открытии строительной компании сумма ежемесячных затрат составит 134 тыс. руб.

Возможный будущий уровень дохода будет зависеть от сложности выполняемых проектов типа возводимых домов, стоимости привлеченной строительной техники в проекте, количества задействованных сотрудников, средней ценовой политики на кв.м в выбранном регионе и себестоимости строительных материалов.

Подсчет возможных доходов и расходов в строительном бизнесе непростое дело. Также стоит учесть тот факт, что строительный бизнес очень зависит от сезона. Самым прибыльным временем в такой деятельности считается весенне-осенний период.

Среднегодовая выручка небольшой строительной компании может составить около 3 млн. руб. При этом затраты за такой период будут равны сумме в 2 292 тыс. руб. Владелец такого бизнес может получить чистый годовой доход в размере 710 тыс. руб. Но, с учетом вычета налога на прибыль, эта сумма уменьшится на 15%.

Средний срок окупаемости подобного бизнеса составляет 1,5 года. Чтобы расширять строительный бизнес в дальнейшем, нужно быть готовым к дополнительным ежемесячным расходам в 200 тыс. руб. на содержание офиса и штата сотрудников.

Анализ рынка

Прежде чем создавать строительную компанию, необходимо проанализировать рынок недвижимости в регионе, в котором ее будут открывать. Тут стоит учесть наличие спроса на подобные услуги и уровень конкуренции. Также очень важно оценить финансовые способности населения.

При анализе рынка недвижимости определяется самый востребованный и популярный тип домов. Если в моду активно входит возведение таун-хаусов, то подобная отрасль будет популярной еще несколько лет точно. Также стоит учесть сезонность, так как период постройки дома очень влияет на стоимость строительных работ. Например, возвести дом весной, в теплый период, будет дешевле, так как предприниматель экономит на отоплении помещений для строителей.

При старте строительного бизнеса лучше всего выбирать узкую специальность, так как сроки окупаемости в таком случае сократятся.

Регистрация деятельности

Строительный бизнес, как и любую коммерческую деятельность, необходимо официально зарегистрировать. Для этого необходимо получить следующие документы:

  • В СРО нужно получить статус строительной компании. Но если планируется постройка малоэтажных домов, то этого можно и не делать.
  • Разрешение на строительство.
  • Лицензию на проектирование сооружений и зданий.
  • Документ, подтверждающий официальное наличие статуса у фирмы ИП или ООО.
  • Лицензию на проектирование зданий.

Также предприниматель обязан завести счет в банке и оформить компанию в службе занятости и социального страхования.

Читайте также:  Бизнес план: как открыть магазин интим товаров, секс шоп

Проще всего оформить ИП. Если оформлять ООО, то необходимо собрать пакет учредительных документов организации и оплатить государственную пошлину в размере 4 тыс. руб.

Для того чтобы оформить ИП необходимо подать такие документы:

  • Заявление на регистрацию ИП по форме Р21001.
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 800 руб.
  • Копия паспорта предпринимателя и его ИНН.

Чтобы перейти на упрощенную систему налогообложения, необходимо подать заявление по форме 26.2-1.

Реклама и маркетинг как найти клиентов

Строительный бизнес, как и любой другой, требует хорошей и эффективной маркетинговой кампании. В данном бизнесе самой успешной рекламой станет портфолио законченных проектов и положительные отзывы клиентов.

Обязательно необходимо заняться интернет-маркетингом. Для этого нужно завести сайт и страницы в социальных сетях. На все разработанные проекты стоит оформить патент – авторское право. Это будет отличным плюсом к имиджу компании и защитой от конкурентов, которые захотят украсть идеи.

Помимо рекламы в интернете, можно воспользоваться традиционным маркетингом через визитки, баннеры и телевизионные ролики.

Основные риски строительного бизнеса

Сфера строительного бизнеса имеет высокий уровень конкуренции. Начинающему предпринимателю необходимо выбрать узкую нишу для деятельности и обеспечить хороший сервис для клиентов. Преимущество небольших строительных компаний является их возможность сконцентрироваться на мелочах.

Заканчивать строительство проектов лучше всего в осенний период. Если этого не сделать, то появляется большой риск заморозить весь процесс до следующей весны. В итоге рассчитанные расходы из-за повышения курса доллара могут быть намного выше, нежели планировалось изначально.

Бизнес-идея строительства домиков для отдыха

  • 1 Сколько нужно денег для старта бизнеса по строительству мобильных домов
  • 2 С чего начать организацию бизнеса по строительству мобильных домов
  • 3 Сколько можно заработать открыв бизнес по строительству мобильных домов для отдыха
  • 4 Сколько нужно денег для старта бизнеса
  • 5 Какое выбрать оборудование для строительства домиков отдыха
  • 6 Какой ОКВЭД необходимо указать
  • 7 Какие документы нужны для открытия
  • 8 Какую систему налогообложения выбрать для строительства домиков отдыха
  • 9 Нужно ли разрешение для открытия
  • 10 Технология ведения бизнеса
  • 11 Новичку в бизнесе на строительстве мобильных домиков

В нашей стране отдых в арендованных или собственных домах на колесах практически не практикуется. Такой способ передвижения практикуется на Западе.

Однако если экономическая ситуация в нашей стране будет оставаться нестабильной, то высока вероятность того, что подобный вид туризма станет популярен и в России.

Преимущества путешествия в мобильных домах на колесах очевидны и бизнес-идея создания домиков на колесах несомненно перспективна.

Туристы могут сократить расходы на оплату номеров в отелях. К тому же, им не нужно соблюдать правила, которые обычно бывают в гостиницах.

Сколько нужно денег для старта бизнеса по строительству мобильных домов

Зарабатывать на изготовлении и аренде быстровозводимых домов на колесах может любой человек, обладающий стартовыми инвестициями в размере 2-3 миллионов рублей.

Эти средства необходимы для закупки стройматериалов, техники и оборудования, а также выплаты зарплаты рабочим.

С чего начать организацию бизнеса по строительству мобильных домов

В небольшом предприятии по строительству мобильных домов для отдыха, производительность которого не будет превышать 5-10 строений в месяц, могут трудиться всего 4-5 сотрудников.

Получать прибыль от эксплуатации мобильных домов можно несколькими способами.

Выгодным вариантом является их сдача в аренду туристическим базам.

Это позволит завести массу полезных бизнес-знакомств и найти клиентов, с которыми можно будет сотрудничать долгосрочно.

Не менее прибыльным вариантом является покупка участка в курортной зоне (около моря или рядом с горнолыжными базами).

В этом случае предприниматель сможет организовать собственную турбазу, получая максимальный профит от использования домов на колесах.

Не менее перспективным вариантом считается сдача изготовленных домов к краткосрочную аренду с доставкой на место планируемого отдыха.

В любом городе найдутся туристы, которые захотят воспользоваться подобным сервисом.

При желании предприниматель сможет использовать и другие способы извлечения прибыли от эксплуатации передвижных домов для отдыха.

Например, их можно привозить в те города, где проводятся различные музыкальные фестивали.

Предпринимателю также можно сотрудничать с различными фитнес-лагерями, а также молодежными организациями, которые набирают группы для загородного отдыха.

Сколько можно заработать открыв бизнес по строительству мобильных домов для отдыха

Для получения максимального дохода бизнесмену стоит использовать одновременно несколько способов заработка.

Как свидетельствует практика, строительство и аренда мобильных строений для отдыха позволяет зарабатывать до 300 тысяч рублей ежемесячно.

Соответственно, при должном старании инвестиции в проект окупятся всего за 1-2 года работы.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Для аренды большого земельного участка за городом, на котором будут собираться модульные дома, следует предусмотреть минимум 100 000 рублей за 1-2 месяца. Закупка стройматериалов или готовых модулей обойдется порядка 2 миллионов рублей. Еще 1-1,5 миллиона нужно для покупки необходимого оборудования. Добавим к этому затраты на оплату труда персонала в первые месяцы работы в размере 300 000 рублей и выйдем на приблизительную цифру в 3,5 миллиона рублей минимум.

Какое выбрать оборудование для строительства домиков отдыха

Для сбора модулей в единое целое необходимо закупить стапеля. В процессе производства участвуют дереворежущие и обрабатывающие станки. Для покрытия лаком и антипожарным составом необходимо предусмотреть красильный цех, а также цех для окончательной сушки конструкции. Из дополнительного оборудования для рабочих необходимо закупить инструмент (ножовки электрические и ручные, молотки, шуруповерты, стамески, топоры, спец одежду).

Какой ОКВЭД необходимо указать

При регистрации указываем код из классификатора 41.2 «Строительство жилых и нежилых зданий», а также 16.23 «Изделия деревянные строительные и столярные прочие».

Какие документы нужны для открытия

Документация будет зависеть от выбранной организационно-правовой формы ведения дела. Проще всего работать в качестве индивидуального предпринимателя, если оборот не будет превышать 150 миллионов рублей за год. При необходимости регистрации юрлица, целесообразно выбрать общество с ограниченной ответственностью. В этом случае пакет документов будет больше и включает в себя устав, договор основателей, решение о создании ООО, выписки из ЕГРИП, облстата, свидетельство постановки на учет в Пенсионный фонд.

Какую систему налогообложения выбрать для строительства домиков отдыха

Как для ООО, так и для индивидуальных предпринимателей доступна упрощенная схема налогообложения. Она дает возможность отчислять в качестве налога либо 15% операционной прибыли, либо 6% от совокупного объема доходов.

Нужно ли разрешение для открытия

Несмотря на то, что наличие строительной лицензии не является обязательным, в качестве альтернативы придется получить членство в саморегулируемой организации. Она выдает разрешение на проведение тех или других видов работ, а также регулирует технологические процессы производства.

Технология ведения бизнеса

Для того, чтобы организовать успешное предприятие по изготовлению мобильных домов, необходимо обзавестись не только комплектующими, но и эффективной схемой их сборки. При этом, сами модульные конструкции есть смысл изготавливать самостоятельно.

Следует тщательно выбрать место для организации производственного цикла. Есть смысл подыскать подходящую земельную площадку на окраине или за пределами города. Оборудование может быть довольно масштабным, поэтому уделяют внимание подъездным путям и складским помещениям, где будут храниться модули (древесина).

Из наемного персонала понадобятся не только рабочие для процесса сборки, но и инженер-технолог. Также требуется обзавестись грузовым автомобилем с прицепом, чтобы доставлять дома до потребителя в случае невозможности самовывоза. Основными потребителями станут частные лица, а также компании, которые организовывают сезонные базы отдыха на теплое время года.

Новичку в бизнесе на строительстве мобильных домиков

Ответить Отменить ответ

Лучшие бизнес-идеи 2020 года

Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2020

andrewmerkulov

🔹 Андрей Меркулов
🔹 Гора IGTV и опыта
🔹 Покупаю и продаю источники дохода
👇 Материалы для подписчиков:

Бизнес идея: строительство мини домов

Суть данного проекта заключается в том, чтобы создать дешевое жилище небольших размеров для маленького количества людей Такой домик должен удовлетворять базовым человеческим потребностям и быть бы пригодным для проживания круглый год. Для сооружения домика должны использоваться различные подручные средства. Автор этой идеи Дерек Дидрексен сооружал крыши домиков и предметы сантехники из пластика, стены делал из поддонов, а в качестве утепляющего материала применял фрагменты старой мебели. В зависимости от климата местности, где будут строиться домики, и появления иных доступных дешевых материалов, можно, как использовать указанные материалы, так и находить им замену.

Краткая информация

  • 2/5 – низкая Стоимость запуска
  • 4/5 – высокая Окупаемость
  • 3/5 – средняя Сложность управления
  • 1/5 – очень низкая Конкурентность

Актуальность идеи

Суть данного проекта заключается в том, чтобы создать дешевое жилище небольших размеров для маленького количества людей. Такой домик должен удовлетворять базовым человеческим потребностям и быть бы пригодным для проживания круглый год. Для сооружения домика должны использоваться различные подручные средства. Автор этой идеи Дерек Дидрексен сооружал крыши домиков и предметы сантехники из пластика, стены делал из поддонов, а в качестве утепляющего материала применял фрагменты старой мебели. В зависимости от климата местности, где будут строиться домики, и появления иных доступных дешевых материалов, можно, как использовать указанные материалы, так и находить им замену.

Читайте также:  Как открыть сауну или как начать банный бизнес

Основным риском данного дела является сочетание его новизны для постсоветского пространства (найти свою аудиторию клиентов получится не сразу) с привлекательностью и доступностью данного производства для конкурентов (скорее всего, получится, что конкуренты появятся раньше, чем сформируется устойчивая потребительская аудитория.) Поэтому для успеха необходимо добиваться наилучше качества своей продукции.

Помещение и оборудование

Снимать офис в центре не является целесообразным. Достаточно скромного помещения в промышленном районе или пригороде, находящегося в доступном для транспорта месте. В помещении должны находиться небольшие площади для сборки домиков и для склада, на котором будут храниться необходимые для производства материалы и инструменты.

Для сооружения домиков можно обойтись обычным набором инструментов для строительного и столярного дела. Если в какой-либо момент понадобится дорогостоящее оборудование, то его можно взять в аренду. Для перевозки материалов может пригодиться грузовик. Его также можно арендовать. Производство является сезонным: оно приходится только на теплое время года. Впрочем, зимой можно собирать некоторые составляющие домиков, чтобы завершить сооружение изделий с наступлением тепла.

Персонал

Состав бригады могут варьироваться в зависимости от размаха, который приобрело производство домиков. Однако в бригаде обязательно должен присутствовать опытный мастер, а также сантехник и электрик высокой квалификации. Квалификация остальных сотрудников не особенно важна: достаточно, чтобы они были аккуратными и ответственно относились к работе.

Важно, чтобы в компании трудился инициативный, коммуникабельный и преданный работе менеджер, так как предстоит активный поиск потребительской аудитории. На первых порах компании не потребуется постоянно работающий бухгалтер: вполне можно будет обойтись специалистом, сотрудничающим с компанией на условиях частичной занятости.

Юридическая сторона дела

Для работы предприятия по производству мини-домиков получение лицензии не является обязательным. Достаточно зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве ИП или ООО в зависимости от того, насколько актуальным является сотрудничество с юридическими лицами.

Проекты строящихся домов необходимо будет утверждать в архитектурном бюро, СЭЗ и пожарной охране. Для решения этих вопросов можно обратиться к услугам фирмы-посредника. Часть забот о получении разрешения на строительство может взять на себя заказчик.

Необходима регистрация в службе занятости и службе социального страхования, так как в компании будут работать сотрудники, имеющие постоянную занятость.

Маркетинг

Клиентскую базу можно найти среди недавних приобретателей дачных участков, которые то ли из соображений экономии времени, то ли из соображений экономии средств не хотят строить большой дом. Также мини-домики могут быть актуальны в гостиничном бизнесе.

Миниатюрный дом

Добавлено в закладки: 1

Комфортное и доступное жилье

Что является необходимым абсолютно для каждого современного человека?

  1. во-первых, это продукты питания – каждому человеку необходимо есть;
  2. во-вторых, человеку нужно одеваться – можно конечно обходиться и без нее, но это вряд ли поймут окружающие люди;
  3. в-третьих, каждому человеку необходимо общение – тут как не вертись, все равно человек это социальное существо;
  4. ну и конечно собственная крыша над головой – каждому человеку необходима квартира или дом, пусть даже небольших размеров.

Если с остальными тремя пунктами человек может разобраться без особого труда, то мечта о собственном доме или квартире для большого количества людей так и остается только мечтой. Эта идея бизнеса может решить вопрос с открытием частной мини-гостиницы или уютного хостела.

Проблемы недвижимости

Цены на недвижимость растут постоянно, и угнаться за ними под силу далеко не всем, а необходимость в собственном жилье есть постоянно.

Эта проблема обычно решается несколькими способами. И конечно, есть и такие, кто собирает огромную сумму и делают покупку. Но, к сожалению таких очень мало. Некоторая часть людей арендуют дома или квартиры, постоянно бегая с одного места на другое. Есть и третья категория людей – они выбирают альтернативные пути возведения дома, такого как миниатюрный дом по очень привлекательным ценам. Это люди, которые решаются на постройку каркасного дома. Строительство такого дома обойдется в разы дешевле, по сравнению с постройкой кирпичного или блочного строения. Эта технология позволяет построить небольшой домик всего за 500-600 тысяч рублей.

Но что скажут люди, когда узнают что есть жилье, которое будет стоить в десятки раз дешевле, чем каркасные дома? Большинство решит, что это розыгрыш и скорее всего даже не обратят своего внимания на это заявление. Некоторые посчитают, что это очередной дешевый трюк. Однако проект миниатюрного дома всего за 6 тысяч рублей вполне реален.

Уникальный проект миниатюрного дома со стоимостью 6 тысяч рублей

Может казаться, что за 200 долларов можно купить только обыкновенную, брезентовую палатку да несколько спальных мешков. Но стараниями талантливого американского дизайнера и архитектора Дерека Дидрексена, за такую сумму можно построить миниатюрный, и вполне комфортабельный миниатюрный дом.

Началось это еще очень давно, когда Дерек Дидрексен был ребенком. В десть лет он получил в подарок от отца весьма интересную книжку под названием «Игрушечные дома» автором которой был Лестер Уокер. Именно эта книжка и стала отправной точкой настоящего проекта миниатюрного дома. Дерек серьезно увлекся архитектурой малых строений и форм, что в последствии полностью определило его будущую деятельность в жизни.

После проведения великого множеств не совсем удачных экспериментов, ему наконец то удалось выполнить проект для возведения малобюджетного жилища, со стоимость менее 200 долларов (около 6 тысяч рублей). При этом к жилью, построенному с помощью такого проекта выдвигалось несколько основных требований: оно должно быть максимально теплым, хорошо освещенным и внутри непременно должны находится кровать и обеденный стол.

Для создания настолько дешевого дома, соответственно необходимо использовать и максимально доступные для человека материалы. Ни о кирпиче, ни о пеноблоке и даже о пластике речи быть просто не могло. Он решил эту проблему использую при строительстве деревянные поддоны. Поддоны – это тара для перевозки, хранения и пакетирования товаров с крупными габаритами. Например, кирпич – почти каждый человек видел как его упаковывают. Его укладывают на деревянные поддоны, а после этого заматывают полиэтиленовой пленкой.

Именно такие поддоны начал использовать Дерек Дидрексон в качестве главного материала для пола и стен в своем миниатюрном доме всего за двести долларов.

Для того чтобы поддоны не продувало ветром и дом был теплым и комфортным, щели он закрыл деталями от старых шкафов (использование уже ненужных или поломанных вещей еще больше удешевит конструкцию).

Крыша, изготовленная из прозрачного гофрированного пластика, одновременно является еще и потолком. Она будет выполнять сразу две функции – будет защищать жильё и его хозяина от плохой погоды, но и будет придавать эстетическую роль (можно наслаждаться видом ночного неба в ясную летнюю погоду), к тому же, благодаря такой крыше, в миниатюрном доме всегда будет довольно светло.

В проекте предусмотрено и обычное большое окно, через которое можно будет наблюдать за окружающей обстановкой и так же оно будет пропускать в дом солнечный свет. Дверь оснащается простым замком, позволяющим закрывать дом изнутри. Интерьер мини дома максимально функционале и при этом довольно прост. В нем есть кровать средних размеров, обеденный стол и несколько книжных полок, на которые можно поставить как книги, так и посуду.

Где лучше использовать такие домики?

Это быстровозводимое и недорогое жилье будет незаменимо после природных катаклизмов – ураганов, наводнений и землетрясений и т.д. Они являются просто отличной альтернативой обычным брезентовым палаткам. И в холодное время года такое жилье будет более актуальным. Так же будет прекрасным вариантом для обеспечения ночлега бездомным. Без особого труда можно отстроить целые миниатюрные городки для людей, которые нуждаются в ночлеге. Большой сферой для применения этого способа строительства жилья является так же проведение разного рода фестивалей и многодневных праздников. То есть возникновение ситуации, когда большому количеству народа необходимо будет размещение на несколько дней.

Отличны вариантом использования дешевых быстровозводимых домов Дерека -это морское побережье. Такой вид жилья серьезно будет конкурировать с мини-отелями и обычными гостиницами. Стоимость возведения одного такого миниатюрного дома можно сопоставить со стоимостью нескольких дней проживания в гостиничном номере. Если расположить миниатюрный дом на берегу моря и установить цену в пять долларов за одну ночь, то от желающих вселиться не будет отбоя.

Сейчас можно точно сказать, что подобные проекты имеет право на существование. Их призвание это делать нашу жизнь лучше и комфортабельнее, дешевле. Дереку Дидрексену стоит пожелать успеха с его проектом, а читателям – очень много интересных и стоящих идей.

На видео: проект мини-домика

Оцените статью
Добавить комментарий